청약 가점이란 ? 초보자를 위한 개념 완벽정리

로또만큼 힘들다는 청약, 가점과 함께라면 가능합니다.

청약 당첨을 위하여 가장 중요한 청약 가점에 대하여 알아봅시다. 

 

1. 청약 가점제란? 내 집 마련의 중요한 기준
청약 가점제는 아파트 청약 시 당첨자를 선정하는 방식 중 하나로, 지원자의 상황에 따라 점수를 매겨 당첨 여부를 결정하는 제도입니다. 주로 민영주택과 공공 주택의 일반 공급 물량에서 활용됩니다. 청약 가점은 무주택 기간, 부양가족 수, 청약 통장 가입 기간 세 가지 항목으로 나뉘어 계산되며, 총점은 최대 84점입니다. 가점제는 주택 수요가 공급보다 많은 경우, 실수요자에게 우선 기회를 제공하기 위해 도입되었습니다.

 

2. 청약 가점의 주요 항목: 어떻게 계산될까?
청약 가점은 다음 세 가지 항목으로 구성됩니다:

• 무주택 기간(최대 32점): 무주택 상태로 지낸 기간이 길수록 높은 점수를 받습니다. 만 30세 이후부터 무주택 기간으로 계산되며, 혼인 여부도 영향을 미칩니다.
• 부양가족 수(최대 35점): 부양가족 수가 많을수록 점수가 높아지며, 부양가족에는 배우자, 자녀, 부모 등이 포함됩니다. 단, 실제 주민등록상 함께 거주해야 인정됩니다.
• 청약 통장 가입 기간(최대 17점): 청약 통장에 가입한 기간이 길수록 높은 점수를 받을 수 있습니다. 1년 단위로 점수가 증가하며, 최대 15년까지 가점이 쌓입니다.

이 항목들은 실수요자를 우선으로 선발하려는 정부의 의도가 반영된 기준입니다.

 

3. 청약 가점이 중요한 이유: 당첨 가능성을 좌우하는 핵심 요소
청약 가점은 특히 경쟁률이 높은 인기 단지에서 당첨 가능성을 결정짓는 핵심 요소입니다. 최근 많은 사람들이 내 집 마련을 목표로 청약에 도전하고 있으며, 인기 지역에서는 가점이 높지 않으면 당첨이 어려운 경우가 많습니다. 예를 들어, 서울의 주요 지역에서는 70점 이상이어야 당첨권에 들 수 있는 경우가 흔합니다. 따라서, 본인의 가점을 미리 계산하고 이를 높이는 방법을 알아두는 것이 중요합니다.

 

4. 청약 가점 미리 준비하기: 실수요자를 위한 실전 팁
청약 가점을 효과적으로 관리하려면 먼저 자신의 가점을 정확히 계산하고, 올릴 수 있는 항목을 찾아야 합니다. 예를 들어, 무주택 기간이 길어질수록 점수가 상승하므로 주택을 구매하기 전에 신중히 고민해야 합니다. 또한, 부양가족 수를 늘릴 수 있는 방법(예: 부모님과의 동거)을 고려하거나, 청약 통장을 장기간 유지해 최대 가점을 확보하는 것도 중요합니다. 특히, 청약 가점은 단기간에 크게 올리기 어렵기 때문에 장기적인 계획과 꾸준한 관리가 필요합니다.

 

청약 가점 사항 꼼꼼히 확인하시고, 내 집 마련의 꿈 이루시길 바랍니다.