반응형 부동산세금2 법인 명의 오피스텔 투자, 세금 줄이고 수익 늘리는 방법은? 최근 오피스텔을 법인 명의로 투자하는 사례가 증가하고 있습니다. 특히 고소득자나 다주택자들이 절세 목적으로 법인을 설립해 임대 수익을 운영하는 방식이 주목받고 있죠. 하지만 법인 투자는 장점만큼이나 리스크도 존재하기에 꼼꼼한 분석이 필요합니다.✅ 법인 명의 투자, 왜 할까?1. 비용처리 가능 범위 확대법인은 사업체로 인정받기 때문에 관리비, 유지보수비, 감가상각, 광고비 등을 경비로 처리할 수 있습니다.이는 소득세 과세표준을 낮추는 핵심 전략이죠.2. 소득세보다 낮은 법인세율개인 종합소득세 최고세율은 45%지만, 법인세는 일반적으로 10~22% 수준입니다.임대 수익이 클수록 세금 부담이 상대적으로 적습니다.3. 세대분리 효과법인을 활용하면 다주택자에 해당하지 않기 때문에 주택 수 산정에서 제외됩니다.이로.. 2025. 5. 28. 오피스텔 임대소득세 줄이는 법? 이 항목 빼먹으면 세금 폭탄 맞습니다! 오피스텔 임대를 하면 연 2000만 원 이하의 임대소득도 과세 대상이 되기 때문에 소득세 신고가 필수입니다. 하지만 많은 사람들이 신고 과정에서 필요경비나 공제 항목을 제대로 반영하지 않아 더 많은 세금을 납부하는 실수를 합니다.이번 글에서는 오피스텔 임대소득세 신고 시 놓치기 쉬운 항목들을 정리해 보겠습니다. 세금 부담을 줄이고 절세 효과를 높이려면 꼭 확인하세요!✅ 1. 필요경비 누락 (임대소득세 줄이는 핵심 요소)임대소득세는 **임대 수익에서 필요경비를 차감한 후 남은 금액(과세표준)**에 대해 세금을 부과합니다. 따라서 필요경비를 빠짐없이 반영하는 것이 중요합니다.놓치기 쉬운 필요경비 항목:✔ 대출 이자: 임대용 오피스텔을 구입할 때 받은 대출의 이자 비용은 필요경비로 인정됩니다.✔ 재산세, 종합.. 2025. 2. 15. 이전 1 다음 반응형
