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부동산 소액투자 플랫폼 ⛤완벽 비교⛤ (소유, 카사, 루트에너지 등) 부동산 투자가 더 이상 부자들만의 전유물이 아닙니다. **1만 원, 5만 원 단위로 부동산에 투자할 수 있는 '조각투자 플랫폼'**들이 인기를 끌고 있습니다. 그 중에서도 대표적인 국내 플랫폼은 **소유(Socooz), 카사(Kasa), 루트에너지(Root Energy)**입니다. 각각의 특징과 장단점을 비교해보겠습니다.🔸 ① 소유 (SOCooz)투자 대상: 오피스, 상가, 주택 등 다양한 부동산장점: 실물자산 기반, 수익 분배가 명확함단점: 환매시장(중도 매각) 기능은 제한적🔸 ② 카사 (Kasa)투자 대상: 대형 빌딩 단위특징: **디지털 수익증권(DABS)**로 투자 가능 / 건물 매각 수익 배당 + 임대 수익장점: 분기별 배당, 장외 거래소를 통한 유동성 확보단점: 투자 종목 수가 제한적🔸 .. 2025. 5. 23.
외국인도 받을 수 있는 한국 복지 혜택 총정리! (연말정산, 세액공제 포함⛤) 한국에 일정 기간 이상 거주하거나 취업 중인 외국인도 복지 서비스 및 세제 혜택을 받을 수 있습니다. 특히 **장기체류자(F-2, F-5 등)**의 경우 국내 거주 내국인과 유사한 수준의 복지 혜택이 적용됩니다.🔸 건강보험 (의무가입)외국인이 한국에 6개월 이상 체류할 경우, 국민건강보험 의무가입 대상이 됩니다.보험료는 월 소득과 체류 자격에 따라 책정되며, 진료비의 30% 정도만 본인 부담으로 처리됩니다.🔸 출산·육아 지원체류 외국인도 산모·신생아 건강관리 서비스, 아이돌봄 서비스, 보육료·양육수당 등의 혜택을 받을 수 있습니다.다만, 일부 서비스는 국내 거주 기간 또는 체류 자격 종류에 따라 제한될 수 있습니다.🔸 장기체류 외국인의 세액공제국내에서 소득이 발생한 외국인은 기본적으로 소득세 납부 .. 2025. 5. 23.
외국인 부동산 취득 시 꼭 알아야 할 규제와 신고 요약(⛤최신기준⛤) 외국인의 한국 내 부동산 투자에 대한 관심이 높아지면서, 정부는 관련 법적 규제와 신고 의무를 강화하고 있습니다. 특히 주거용 아파트 취득이 늘어나며 투기 목적의 진입을 제한하는 제도가 생겨났습니다.🔸 외국인도 부동산 구매 가능할까?가능합니다. 단, 반드시 취득 신고를 해야 하고, 주택법·외국환거래법 등 여러 법의 적용을 받습니다.🔸 의무 신고 대상외국인이 주택, 오피스텔, 토지 등 부동산을 취득하면, 30일 이내에 관할 시·군·구에 취득신고를 해야 합니다.미신고 시 300만 원 이하의 과태료가 부과될 수 있음.🔸 거주 목적 vs 투자 목적거주 목적: 장기 체류(F-2, F-5) 외국인이 실거주용으로 구매할 경우 상대적으로 규제가 적음투자 목적: 단기체류(D-9 등) 비자 소지자의 경우 주택 구매에.. 2025. 5. 23.
⛤필수!! 외국인 근로자의 국민연금 환급 제도 (귀국 시 일시금 수령) 한국에서 일한 외국인 근로자도 국민연금에 가입하게 됩니다. 이때 일정 조건을 충족하면 귀국 시 납부한 연금을 일시금으로 돌려받을 수 있는 제도가 존재하는데, 이를 ‘국민연금 반환일시금’이라고 합니다.🔸 누가 받을 수 있나?외국인 근로자라도 아래 조건 중 하나에 해당하면 반환일시금을 받을 수 있습니다:국민연금 가입기간이 10년 미만인 외국인국민연금 협정이 체결된 국가 소속자 (미국, 중국, 필리핀 등) – 상호보장 또는 환급협정 미체결국 외국인 – 10년 넘더라도 귀국 시 신청 가능🔸 신청 방법국민연금공단 지사 방문 또는 온라인(e-NPS) 신청본인 확인 서류 + 여권 + 외국인등록증 + 계좌번호 필요보통 3~4주 내 본국 계좌로 입금 (환전 수수료 있음)🔸 주의사항이민자 비자(F-5, 영주권자)는 .. 2025. 5. 23.
파이어족을 위한 ETF 투자 전략 (월배당부터 채권까지 꿀팁 대공개⛤) 파이어족(FIRE: Financial Independence, Retire Early), 즉 조기 은퇴를 꿈꾸는 사람들이 빠르게 늘고 있습니다. 파이어족의 핵심은 ‘노동 수입 없이도 살아갈 수 있는 현금흐름’을 만드는 것이며, 이때 가장 유용한 투자 수단 중 하나가 ETF(상장지수펀드)입니다.ETF는 특정 지수, 자산군에 분산 투자할 수 있어 위험 대비 효율이 높고, 소액으로도 투자가 가능해 파이어족 초기 자산 형성에 매우 유리합니다. 특히, 배당 수익이 정기적으로 나오는 월배당 ETF는 은퇴 이후 현금흐름 확보에 효과적입니다. 1. 월배당 ETF (배당형)TIGER 미국달러단기채권액티브, KBSTAR 미국고배당, SPDR S&P Global Dividend ETF 등매월 일정한 배당 수익 지급 → 생활.. 2025. 5. 23.
퇴직 후 국민연금 관리 꿀팁 대공개 ⛤⛤(임의가입/계속가입 차이) 퇴사 후 첫 1년은 사회보장제도와의 관계가 급변하는 시기입니다. 특히 국민연금은 직장 가입자에서 ‘지역가입자’ 또는 ‘임의가입자’로 전환되면서 혼란을 겪는 경우가 많습니다. 저 역시 퇴사 후 1년간 국민연금 관리를 직접 경험하며 알게 된 팁들을 공유드립니다. 1. 퇴사 후 자동으로 납부가 끊기지 않는다?직장가입자였다면 퇴사와 동시에 사업장에서의 연금 납부는 종료됩니다. 그러나 자동으로 지역가입자로 전환되어 납부 고지가 올 수도 있습니다. 국민연금공단에 문의해 본인의 상태를 반드시 확인해야 합니다. 2. 국민연금 임의가입 vs 임의계속가입의 차이임의가입: 소득이 없는 무직자, 주부, 학생도 자발적으로 납부 가능임의계속가입: 60세 이전에 납부 이력이 있고, 퇴사한 사람(55세 이상 포함)이 계속 가입 가능.. 2025. 5. 23.
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