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서울 부동산 투자 가이드: 재개발·재건축 유망 지역 5곳 소개 재개발·재건축 투자는 미래 가치 상승과 주거 환경 개선을 동시에 기대할 수 있는 매력적인 투자 방법입니다. 특히, 현재 주목받는 지역들은 다양한 개발 호재와 우수한 입지 조건을 갖추고 있어 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 아래에서는 투자 가치가 높은 5개 지역을 소개해 드리겠습니다.​1. 성수전략정비구역 (서울 성동구 성수동)성수동은 서울숲과 인접해 있으며, 한강변에 위치한 뛰어난 입지를 자랑합니다. 성수전략정비구역은 대규모 재개발 프로젝트가 진행 중이며, 상업 및 주거 기능이 조화된 복합 도시로의 변화를 목표로 하고 있습니다. 이 지역은 교통 편의성과 문화적 인프라가 풍부하여 향후 가치 상승이 기대됩니다. 2. 한남뉴타운 (서울 용산구 한남동)한남뉴타운은 서울의 중심부에 위치해 있으며, 남산과 한.. 2025. 3. 2.
재개발·재건축 투자, 초보자를 위한 필수 가이드 | 유의사항 & 절차 정리 재개발·재건축은 부동산 가격 상승을 기대할 수 있는 대표적인 투자 방법입니다. 특히 30대 실수요자와 투자자들에게는 저렴한 가격으로 진입해 장기적인 시세 차익을 얻을 기회가 될 수 있습니다. 하지만 사업 진행이 지연되거나 중단될 위험도 크기 때문에 철저한 사전 조사와 분석이 필요합니다.이번 글에서는 재개발·재건축 투자의 개념, 투자 절차, 주의해야 할 사항을 정리해 보겠습니다.1. 재개발과 재건축의 차이✔ 재개발:도시환경 정비사업의 일환으로, 노후된 주택과 상업지역을 철거하고 새롭게 개발하는 사업대상: 노후한 단독·다가구 주택, 상가, 공공시설특징: 도로, 공원 등 기반시설도 함께 정비됨✔ 재건축:낡은 아파트를 허물고 새로 짓는 사업대상: 노후된 공동주택(아파트, 연립주택 등)특징: 기반시설 변화 없이 .. 2025. 3. 2.
30대를 위한 재테크 책 추천 | 블로그 주인이 직접 읽고 뽑은 BEST 10★ 30대는 본격적으로 자산을 불리고, 미래를 준비하는 시기입니다.20대에는 돈을 모으는 방법과 기초적인 투자 지식을 익혔다면, 30대에는 장기적인 재테크 전략과 실전 투자 방법을 배워야 합니다.아래 도서들은 제가 다양한 책을 읽으며 직접 선정한 BEST 10을 꼽았으니, 시간이 없으시다면 1,2,3순위 책이라도 꼭 ! 읽어보시기 바랍니다. 📚 1️⃣ 📖 사경인의 재테크 클래식 (사경인)이 책은 직장인이 자산을 효율적으로 불리는 방법을 구체적으로 설명합니다.세금 절약법, 주식·부동산 투자법 등 실전적인 정보가 많아 30대가 반드시 읽어야 할 필수 재테크 도서입니다.책을 읽으시면, 직접 실전에 적용할 수 있는 정보를 많이 얻을 수 있습니다. ✔ 추천 대상:돈을 효율적으로 불리고 싶은 직장인종합적인 재테크 .. 2025. 3. 2.
미국 주식 투자 세금 폭탄 피하는 법! 배당소득·양도소득세 절세 꿀팁 공개 미국 주식 투자로 수익을 얻었다면 배당소득세, 양도소득세, 해외금융계좌 신고(FATCA) 등 세금 문제를 정확히 이해하고 대비해야 합니다. 적절한 세금 신고와 절세 전략을 활용하면 불필요한 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 이번 글에서는 미국 주식 투자 시 적용되는 세금 종류와 신고 방법, 절세 전략까지 자세히 알아보겠습니다.1. 미국 주식 투자 시 적용되는 세금 종류미국 주식 투자로 얻는 소득은 크게 배당소득과 양도소득으로 나뉩니다.✅ 1) 배당소득세 (Dividend Tax)미국 기업이 지급하는 배당금에 대해 **미국 정부가 원천징수(30%)**를 합니다. 하지만 한·미 조세조약에 따라 한국 투자자의 경우 15% 세율이 적용됩니다.✔ 배당세 처리 과정배당 지급 시 미국에서 15% 원천징수 후 지급한국에.. 2025. 3. 2.
유튜버·블로거 세금 신고 필수! 사업자 등록부터 절세 방법까지 총정리 최근 유튜버, 블로거, 인스타그램 인플루언서 등 1인 미디어 창작자가 급증하면서 이들의 세금 신고 및 납부 절차에 대한 관심도 높아지고 있습니다. 하지만, 많은 크리에이터들이 세금 신고 방법을 잘 몰라 불이익을 당하거나 과태료를 내는 경우가 발생하고 있습니다. 이번 글에서는 1인 크리에이터의 세금 신고 및 절세 방법에 대해 알아보겠습니다.1. 유튜버·블로거도 세금을 내야 할까?네, 유튜버, 블로거 등 크리에이터도 소득이 발생하면 세금을 신고해야 합니다. 크리에이터의 수익은 구글 애드센스, 기업 협찬, 상품 판매(라이브커머스 포함) 등 다양한 방식으로 발생할 수 있으며, 국세청에서는 이를 ‘사업소득’으로 간주하여 세금을 부과합니다. ✔ 과세 대상 소득 예시유튜브 광고 수익(애드센스)블로그·SNS 협찬 및 .. 2025. 3. 2.
해외 출국 시 건강보험료 감면 받으려면? 급여정지 신청의 모든 것! 해외 출국 시 3개월(92일) 이상 체류하면 건강보험료 감면(급여정지) 신청이 가능합니다.업무 목적(주재원, 출장 등) 출국의 경우 1개월 이상 체류 시 감면 신청 가능합니다. 급여정지를 신청하지 않으면 국내 체류자와 동일하게 보험료가 계속 부과되므로 반드시 신청해야 합니다.1. 건강보험료 감면(급여정지) 신청 방법✅ 출국 전 신청출국 전에 신청하면 출국 즉시 건강보험료 감면(급여정지)이 적용됩니다.방문 신청: 국민건강보험공단 지사 방문팩스 신청: 여권 사본, 항공권 사본 제출(1577-1000 문의 후 팩스 전송)온라인 신청: 국민건강보험공단 홈페이지 이용📌 팩스 신청 시 ‘해외 출국으로 인한 건강보험 급여정지 신청’ 문구를 명시해야 합니다.✅ 출국 후 신청출국 후에도 신청할 수 있으며, 국민건강보험.. 2025. 3. 2.
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